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[問題]房仲的仲介費6%.也太不合理了吧. [複製鏈接]

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發表於 2013-12-26 11:46 PM|顯示全部樓層|倒序瀏覽
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本帖最後由 shiu 於 2013-12-26 11:55 PM 編輯

最近親戚說
要賣掉空屋.
問信義說要4%.
仲介費.

現在很多房子.
起碼都是4-5百萬以上.
或上千萬以上
賣方要給4%.
那房仲不就賺翻.

我覺的賣房.仲介費.
不該用%數算吧...這樣不合理.
就算要用%算
1-2%就算多的.

感覺那共6%.仲介費.
...
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頭香
發表於 2014-1-5 01:54 AM|顯示全部樓層
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本帖最後由 shiu 於 2014-1-11 10:37 PM 編輯

6%金額

每案可是幾十萬.
上百萬.算的喔.

網路廣告跟帶看人事.
有那麼多成本嗎.
真是太扯了.


再說.中古屋價格是不可賣高的.
除非賣的是新屋.
那倒霉的才是買方.

自賣過的就知道..仲介會搞破壞喔.
如撕你廣告.假裝買方來殺價.
...
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發表於 2014-1-11 11:19 PM|顯示全部樓層
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superaadia 發表於 2014-1-11 02:46 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

仲介費通常都可以殺的,談好就好,合約寫清楚

我賣過房..都很硬喔..沒一家給殺的.南部.
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發表於 2014-1-11 11:26 PM|顯示全部樓層
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ab1090714 發表於 2013-12-27 03:43 PM
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如果你換個角度想拉
你房子沒賣掉,房仲也是白忙一場,什麼都抽不到喔
更何況你還得想想,房仲架構網站發放 ...
...
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發表於 2014-1-13 09:21 PM|顯示全部樓層
waterqaz 發表於 2014-1-11 11:28 PM
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服務費是法定最高不得超過6%
很多人都是找盡各種理由降%
試試囉

試過幾家.都說不行...............




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發表於 2014-1-13 10:32 PM|顯示全部樓層
krauss.lin 發表於 2014-1-13 09:45 PM
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只交易過土地,不知房屋交易是怎算.
我的經驗是一開始在不知行情的情形況,房仲要6%,以為是行情,後來得知不是 ...

...
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發表於 2014-1-28 03:33 AM|顯示全部樓層
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letmein10tw 發表於 2014-1-27 12:00 PM
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你如果覺得自己賣房子的手腕和技巧比仲介高明,當然可以跳過仲介自售省仲介費
但是如果沒那個時間,也沒那 ...

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發表於 2014-2-22 10:50 PM|顯示全部樓層
wahaha8888 發表於 2014-2-19 02:06 PM
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就我去年的了解~~買2賣4好像是房仲業的常規
也就是仲介跟買方收取2%~跟賣方收取4%
小弟我去年才剛買了房子~ ...

...
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發表於 2014-3-23 09:37 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 shiu 於 2014-3-25 12:39 PM 編輯
wade7616 發表於 2014-3-23 05:24 PM
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超無言,講的好像仲介業多暴力,講的好像賣房,買房找仲介被抽%有多委屈。
看了很多人講的很有道理,你有能 ...
...
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發表於 2014-3-25 12:35 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 shiu 於 2014-3-25 12:44 PM 編輯
aass417567 發表於 2014-3-25 11:20 AM
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自己賣就好了阿
房仲在賣房  不也只是貼個售   或是PO再交易網  這些應該都沒有很難吧...
給房仲賣    說白 ....................
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本帖最後由 shiu 於 2014-3-25 01:16 PM 編輯
aass417567 發表於 2014-3-25 11:20 AM
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自己賣就好了阿
房仲在賣房  不也只是貼個售   或是PO再交易網  這些應該都沒有很難吧...
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點評

shiu 那是出租.中古屋.要回來賣..沒裝監視器...因為出租.來往少.左右鄰居只想佔便宜...不破壞就不錯了.  發表於 2014-3-25 12:58 PM
aass417567 監視器是好東西...  發表於 2014-3-25 12:52 PM
aass417567 如果可以當場抓到 不介意你報警處理!! 因為你貼的廣告是貼在你家 那也算是你私有的物品 他沒"權力"去動那些東西  發表於 2014-3-25 12:50 PM
shiu 那要告好多家....不過沒錄影...你又沒事先知道它會來亂搞.  發表於 2014-3-25 12:50 PM
aass417567 如果跟旁邊鄰居關係還不錯的話可以請他注意一下囉~雖然效果不大  發表於 2014-3-25 12:49 PM
aass417567 確定是哪家的房仲業者的話 你可以打電話去那家房仲說! 如果你有錄影的話 其實可以走法律途徑 一次他就不敢了 最好知道那個人的姓名  發表於 2014-3-25 12:47 PM
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發表於 2014-4-6 07:40 PM|顯示全部樓層
本帖最後由 shiu 於 2014-4-6 07:41 PM 編輯
shiungheng 發表於 2014-4-6 07:32 PM
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那6%又不是仲介全部賺去
買方賣方仲介先分4%、2%
然後再跟公司分,分完剩下的才是仲介的
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本帖最後由 shiu 於 2014-4-8 06:50 PM 編輯

4%就唉唉叫?那是因為你好有錢喔...才不會叫.

仲介有沒有搞破壞...?
樓上都有同業承認了.
賣過房子的應該都遇過很多.
我起碼就遇到10幾起.

自賣會被騙?
玉山銀有提供履約保證...不用讓房仲賣.
這是我比較屬意的.

賣屋如遇房仲說要買
叫它把買賣契約拿出來..在談價.
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本帖最後由 shiu 於 2014-5-1 08:07 PM 編輯
chungkaomary 發表於 2014-4-25 05:41 PM
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難怪房價會越來越高 百分之6太高了 一般是1或2才合理

約3-5個月之前.有新聞說好像台灣房屋要以1%在搶市.
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本帖最後由 shiu 於 2014-5-20 12:26 AM 編輯
p123056789 發表於 2014-5-18 07:26 PM
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有591房屋網啊,很多仲介都靠這個通路賣房子

房仲也是靠那個591.打廣告.
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